清掃・設備
賃貸の床ワックス・剥離清掃｜見積もり前に確認する床材と作業範囲
賃貸物件の床清掃、古いワックスの剥離、再ワックス、床材張替えの違いと、管理会社・オーナーが見積もり前に確認したい床材や作業条件を解説します。
管理会社・オーナー向け
原状回復・リフォームコラム
原状回復から内装・水回りのリフォームまで、工事の内容や費用・見積もり、依頼前の確認事項を実際の施工事例から解説します。
すべてのコラム：25本
工事の基礎
原状回復工事とは？賃貸管理会社向けに工事内容と進め方を解説
賃貸管理会社・オーナー向けに、原状回復工事の主な内容、清掃・補修・交換の考え方、見積もりから完了報告までの進め方を施工事例とともに解説します。
費用・見積もり
原状回復工事の費用は何で変わる？見積もりを比較するときの確認項目
原状回復工事の費用を比較する際に確認したい、施工範囲・数量・単価・清掃と交換の違いを解説。公開単価と実際の施工事例から、見積もりの見方を整理します。
業者選び・発注
原状回復工事の業者選び｜管理会社が確認したい施工範囲・見積もり・完了報告
原状回復工事の業者を選ぶ際に、対応地域、施工範囲、見積もり、日程、施工後の報告で確認したい点を解説。管理会社の発注準備に使える確認項目をまとめました。
内装・補修
クロス張替えの見積もり｜壁・天井・下地補修で確認したいこと
クロス張替えを依頼するときに確認したい壁・天井の範囲、数量、既存クロスの撤去、下地補修、施工後の確認点を、実際の施工事例とともに解説します。
内装・補修
原状回復のクッションフロア張替え｜床材・施工範囲の確認ポイント
原状回復でクッションフロアを張り替える際に、対象範囲、既存床の状態、巾木や見切り、撤去・処分など、発注前に確認したい点を解説します。
内装・補修
原状回復は部分補修でもできる？クロス・床の補修と張替えの考え方
クロスや床の傷みを原状回復するとき、部分補修と張替えのどちらを相談するか。傷みの範囲、周囲とのつながり、仕上がりの希望などの確認ポイントを整理します。
内装・補修
和室の原状回復｜畳・襖・障子をまとめて確認するポイント
和室の原状回復で確認したい畳・襖・障子の状態、張替えや表替えの対象、壁紙を含む施工範囲を解説。複数の作業を発注する際の整理方法も紹介します。
清掃・設備
退去後のハウスクリーニング｜見積もり前に確認したい清掃範囲
退去後のハウスクリーニングを依頼する前に、対象の部屋や設備、清掃と補修・交換の違いを整理。写真の撮り方や見積もりで確認したい範囲を、施工事例を交えて解説します。
清掃・設備
原状回復時のエアコンクリーニング｜清掃と交換を相談するときの確認事項
原状回復時にエアコンの清掃や交換を依頼するとき、型式・設置場所・気になる状態・希望範囲をどう伝えるかを解説。清掃と交換の事例を比べ、見積もり前の確認項目を整理します。
清掃・設備
原状回復の水回り対応｜清掃・補修・設備交換を分けて確認する
原状回復で水回りを依頼する際の、清掃・補修・設備交換の違いと見積もり前の情報整理を解説。キッチンや浴室の清掃事例と設備修繕を含む事例から、範囲の確認方法を紹介します。
清掃・設備
賃貸の浴室ドア交換｜依頼前に確認したい扉の状態と施工範囲
賃貸物件の浴室ドア交換を相談する前に、扉の種類や破損箇所、枠まわり、希望時期を確認。扉だけの交換と浴室内の別工事を分け、写真と見積もりで施工範囲を確かめる方法を解説します。
費用・見積もり
原状回復工事の見積もり依頼｜写真・物件情報の準備チェックリスト
原状回復工事の見積もりを依頼する前に、管理会社が用意しておきたい物件情報・写真・希望内容を整理します。写真の撮り方や伝え方を施工事例とともに紹介します。
退去立会い・完了確認
原状回復工事の完了報告｜写真と見積もりを照合する確認ポイント
原状回復工事の完了報告を受け取ったら、見積もりの施工範囲と写真をどう照合するかを解説。撮影位置や項目の確認、追加確認の伝え方を具体例とともにまとめます。
退去立会い・完了確認
退去立会いと原状回復工事｜まとめて依頼する前に確認したいこと
退去立会いと原状回復工事をまとめて相談する際の確認事項を解説。立会いで見る範囲、写真や記録の共有、工事の見積もり・発注とのつなぎ方を整理します。
業者選び・発注
原状回復工事を一括依頼するには？クロス・清掃・設備交換の手配を整理する
クロス・清掃・設備交換など複数の原状回復工事をまとめて依頼するときの整理方法を解説。部屋別の対象箇所、希望時期、確認事項を揃え、見積もりから完了報告までつなげます。
リフォーム
賃貸リフォームの進め方｜原状回復とあわせて考える工事範囲と優先順位
賃貸物件のリフォームを検討する管理会社・オーナー向けに、退去後の内装・設備の改修をどう計画するか、残す設備や予算の優先順位、見積もりの揃え方を施工事例から解説します。
リフォーム
賃貸の内装リフォーム｜壁・床・建具をまとめて仕様決めする方法
壁・床・建具の状態と希望する仕上がりを整理し、工事範囲や材料の仕様を決める内装リフォームの進め方を、賃貸物件の施工事例とともに解説します。
リフォーム
賃貸の水回りリフォーム｜設備更新の範囲と事前確認
賃貸物件の水回り設備を更新するときに、現存設備や交換範囲、配管・電気などの確認項目を整理。清掃・部分補修との違いを施工事例から紹介します。
リフォーム
室内洗濯機置場を新設する賃貸リフォーム｜工事前の確認項目
賃貸物件に室内洗濯機置場を新設した施工事例をもとに、管理会社・オーナーが事前に確認する既存設備、設置希望位置、排水・電源などの相談事項を解説します。
リフォーム
賃貸の温水洗浄便座交換｜トイレ本体を活かす更新の確認項目
温水洗浄便座の交換を検討する賃貸管理会社・オーナー向けに、既存便座や電源・給水まわり、見積もり範囲の確認事項を施工事例から解説します。
地域別の発注ガイド
世田谷区の原状回復｜傷補修・クロス・清掃の発注範囲を整理する
世田谷区の掲載事例をもとに、傷補修・クロス張替え・床や水回りの整備・清掃を分けて発注する確認表を整理します。
地域別の発注ガイド
練馬区の原状回復｜洗面室の壁紙・襖・設備の作業を分けて仕様を伝える
練馬区の掲載事例をもとに、洗面室の壁紙・襖の張替え、設備調整、清掃について仕様と未確認事項を分ける依頼表を紹介します。
地域別の発注ガイド
府中市の原状回復｜クロス洗浄と張替え、畳・襖の対象を選ぶ
府中市の別々の掲載事例をもとに、クロス洗浄・張替え、畳表替え、襖張替えの対象を部屋別に整理する発注表をまとめます。
地域別の発注ガイド
西東京市の原状回復｜クロス・床建具補修・清掃の手配範囲をそろえる
西東京市の壁クロス・清掃の掲載事例を参考に、空室清掃とエアコン洗浄の範囲、入室条件、完了確認の手配を整理します。