賃貸の内装リフォーム｜壁・床・建具をまとめて仕様決めする方法｜原状回復・リフォームコラム

賃貸の内装リフォームでは、壁紙・床材・建具を別々に決めると、どこまで工事するのかが発注時に曖昧になりやすくなります。部屋ごとに現状と希望する仕上がりを記録し、壁・床・建具の対象を一緒に確認することが大切です。

壁紙や床材、建具の組み合わせから、残す箇所と改修箇所を決めるまでの確認項目を紹介します。

部屋ごとに壁・床・建具の現状を記録する

まず、部屋ごとに壁・天井・床・建具を確認します。全面張替えが必要な箇所、部分補修を相談する箇所、既存のまま使う箇所を分け、写真に撮っておきます。壁紙と床を同時に変える場合は、部屋の境目や見切り、既存の建具との取り合いも相談項目に含めます。

建具に傷や動かしにくさがあっても、塗装・調整・交換のどれが必要かは現場の状態によります。希望する工事を先に断定せず、症状と場所を共有して見積もり上の作業を確認してください。

東京都青梅市の「キッチンまわりの塗装・床リニューアル」では、壁・天井・キッチン収納の塗装とクッションフロアの張替えを行い、既存キッチンを活かしました。東京都東久留米市の「和室のリニューアル」は、畳の表替え、壁・天井のクロス張替え、襖・天袋の張替えです。

東京都府中市の「畳・襖・壁紙をまとめてリニューアル」では、壁クロス・襖の張替え、畳の表替え、キッチン収納の調整、室内・エアコンの清掃を組み合わせています。いずれも対象は事例ごとに異なるため、写真だけで作業範囲を判断せず、記載された施工内容を確認します。

見積もりでは、部屋と対象面、材料や仕上げの希望、下地や建具の確認が必要な箇所を整理します。まだ材料や施工方法を選べない場合は、希望する色味や既存のまま残したいものを伝えて、選択肢と追加確認事項を相談します。

複数社に依頼する場合は、同じ写真と対象箇所、希望内容を渡し、見積もり条件を揃えて比較します。作業範囲、数量、含まれる作業と別途作業を照らし合わせ、変更時の確認方法も発注前に相談しておくと、完成時に確認する場所も明確になります。

スピードクラフトでは、クロス・床・小修繕などを物件ごとにご相談いただけます。所在地、部屋ごとの写真、壁・床・建具で希望する範囲をまとめてお問い合わせください。